买房奇葩事：2年前买公寓单间 现整层规划成展厅

　　最近几天，相继有读者给本报打来热线电话，讲述他们在买房过程中遇到的“奇葩事”，“我们买的房子原本是单间，现在那一层却成了展厅，我们的房子不知哪儿去了？”昨日，记者对此事进行了调查。

　　每每提及自己的购房经历，家住桥西区的张先生（化名）都感到“郁闷”，“签合同时，房子的主体已经建起来了，可谁知延期交房不说，现在我们的房子还没了！”

　　据张先生介绍，他2014年购买了位于红旗大街附近的一处公寓楼盘的房子，并在售楼部跟开发商签订了认购协议，“当时，我选的是9层的两个单间，一个单间大概30平方米左右，我全款买的，花了40万元左右。”他说，按照双方协议约定，该楼盘应于2015年5月交房。

　　可没想到，直到现在，张先生没领到新房钥匙不说，他还要四处维权。

　　“现在这个楼盘的建设规模跟2014年我买时差不多，只是外管网铺设好了。”令他没想到的是，前不久，他发现这个楼盘不仅被改了名，而且根据楼下展厅的未来规划图，他所购9层整体变成了展厅，“我上楼看了一下，9楼还是按照单间建的，可咋规划成展厅了？”

　　心生疑虑的张先生立即联系开发商，却没有找到，后来他辗转联系到了开发商的另一合伙人，对方再三表示会按协议给他两套单间，“我要他给我出具文字证明，可他始终没给我出，我心里没底。”张先生获悉，该楼盘尚未取得预售许可证，“本以为房子主体建成问题就不大了，谁知购买五证不全的房子会惹这些麻烦事！”张先生后悔不迭地说。

　　河北明杰律师事务所主任王惠民认为，张先生的购房遭遇主因是由于购买了五证不全的房子造成的，业主签协议买房时，购买的不是一个房子，而是一个房号，这样购房者将承担很大的购房风险，诸如房子涨价、延期交房、房屋变更、甚至房子长时间不动工等。他说，按照协议约定，开发商继续履约即可，否则就是单方违约，如果有协议约定，按协议约定赔偿购房者损失，如果没有协议约定，张先生可通过法律途径要求其赔偿损失。

　　他提醒广大购房者，一旦购买了五证不全的期房，业主遇到此类事情会很无奈，很容易“被宰割”，所以购房时一定查验五证，尤其是预售许可证，因为取得了预售许可证的楼盘都是在房管部门已经备案的。购房者切莫轻信开发商的种种承诺，否则“贪便宜吃大亏”。